Napisany przez admin dnia kwi 16, 2013 w Nieruchomości | 0 komentarzy
To jak urządzimy mieszkanie jest w bardzo dużej mierze zależne od tego, jakie mamy pole do popisu odnośnie jego pierwotnego kształtu. Czy mieszkanie jest wysokie, czy niskie? Czy duże, czy małe? Czy ustawne, czy nieustawne? Jeśli nieustawne, mamy problem z zagospodarowaniem przestrzeni, w której nie możemy nic ustawić. Lepiej, aby nie została niezagospodarowana. Więc jeśli mamy np. kolisty kąt, co czasami się zdarza, możemy w tym miejscu postawić coś, co może stać niezależnie np. telewizor lub stolik do kawy. Jeśli mamy tak zbudowaną kawalerkę, to już większy problem, ale przy większej przestrzeni poradzimy sobie. Urządzenie mieszkania z klasą to gra kolorów, przede wszystkim. Kolory muszą dopasowywać się i uzupełniać nawzajem, ale nie może być ich za wiele. Jeśli chcemy wprowadzić wiele kolorów, pamiętajmy o tym, aby sukcesywnie przełamywać je wzorami, jak na przykład panterą, jeśli ciemne wnętrza, zebrą, jeśli wnętrza jasne w postaci detalu, akcentu np. poduszek rzuconych luźno na kanapę.
Czytaj dalej
Tagi wpisu:
jak urządzić mieszkanie,
mieszkanie z klasą.
Napisany przez admin dnia mar 10, 2013 w Nieruchomości | 0 komentarzy
Odkąd nie istnieje już możliwość zakupienia mieszkania taniej w ramach funduszy lub w ramach programów typu Rodzina na swoim, mieszkania musimy kupować pokrywając całość kosztów. Do tego najczęściej przydaje się kredyt, bo jeśli inwestujemy w mieszkanie ze środków własnych, no to nasze zasoby obejmują naprawdę wiele. Jeśli chodzi o wynajmowanie, a zakup mieszkania to wychodzi nam na jedno, pod względem zobowiązań finansowych. Jaki ma to związek z kredytem? Niekiedy rata kredytu to tyle samo, ile płacimy za wynajem. Dlatego zaciągając kredyt na dwadzieścia lat na zakup mieszkania, możemy powiedzieć sobie, że i tak przez to dwadzieścia lat, byśmy z całą pewnością taki kredyt spłacali. Zakupując nowe mieszkanie, mamy dodatkową pewność, że zawsze możemy sprzedać je po latach, a za pieniądze ze sprzedaży spłacić kredyt, jaki na nie zaciągnęliśmy. To dobre rozwiązanie. O ile wcześniej zorientujemy się ile wynosi koszt utrzymania takiego mieszkania, bo może okazać się, że to plus kredyt przekracza nasze możliwości finansowe.
Czytaj dalej
Tagi wpisu:
kredyt na mieszkanie,
kredyt na nowe mieszkanie.
Napisany przez admin dnia sty 15, 2013 w Porady | 0 komentarzy
Dylemat osób, które zaczynają stawiać swoje pierwsze kroki w sprawach związanych z rynkiem nieruchomości. Wiele osób po zakupieniu pierwszego domu, mówi, że najważniejsze to jest to, że robi się to raz i więcej nie trzeba tego powtarzać, bo to bardzo problematyczne. Czy kupić dom, czy mieszkanie? Oto jest pytanie. Po pierwsze, dom to większa przestrzeń, w której będziemy czuć się lepiej i pewniej. Będziemy mieć sąsiadów na odległość kilkudziesięciu metrów albo więcej, a nie za ścianą. Ale duża powierzchnia wymaga odpowiedniej konserwacji, co nie zawsze sprawdza się w praktyce. Nie każdy ma możliwości czasowe do tego, aby dbać o dom. Mieszkanie to problemy jedynie wewnętrzne, zaś w domu mamy ogród, który należy także utrzymać. I to wymaga czasu, pracy w tym ogrodzie, musimy na to poświęcić naprawdę wiele czasu. Dodatkowo mieszkania zazwyczaj mają lepszą lokalizację, nie ma problemów z ogrzewaniem mieszkania czy z faktem, że podatek od nieruchomości wolnostojącej jest naprawdę wysoki i rośnie.
Czytaj dalej
Tagi wpisu:
dom czy mieszkanie,
mieszkanie czy dom.
Napisany przez admin dnia gru 20, 2012 w Nieruchomości | 0 komentarzy
W zbudowanie domu trzeba zainwestować nie tylko środki pieniężne, ale także dużo pracy, bardzo dużo czasu i trzeba naszykować się na to, że budowa zazwyczaj się przedłuża, a w tym czasie my jesteśmy związani, na miejscu, nie możemy nigdzie wyjechać na dłużej, w końcowej fazie wykańczania domu powinniśmy się tam przeprowadzić, aby uważać na złodziei, którzy korzystają z okazji, że nowo budowany dom stoi pusty, aby wynieść materiały. Dodatkowo, bardzo często pojawia się sytuacja, w której brakuje środków na wykończenie domu albo małżeństwo, które budowało dom rozstaje się i nie ma ani ochoty ani możliwości, ani celu, aby wykończyć budowę. Dlatego taką decyzję należy wiele raz przemyśleć. Sprawdzić wcześniej, czy nie kupujemy działki w miejscu, co, do którego są plany budowy autostrady, linii torów, czy czegokolwiek innego, aby nie musieć dwa razy przechodzić przez cały proces budowania domu, który jest żmudny, bardzo trudny i finansowo skomplikowany. I trudno znaleźć dwa razy porządną firmę budowlaną, która zajmie się całością prac.
Czytaj dalej
Tagi wpisu:
budowa domu,
inwestycja w dom.
Napisany przez admin dnia lis 23, 2012 w Porady | 0 komentarzy
Budując dom musimy przyzwyczajać się do tego, że co chwila będą wyskakiwały nam formalne lub finansowe wyzwania, do których musimy się ustosunkować. Jeśli chodzi o finansowe, to jest o wiele łatwiej niż załatwienie wszystkich formalności, związanych z budową domu. Na przykład, zaczynając od tego, że przed zakupieniem działki pod budowę musimy otrzymać zgodę na budowę z urzędu miasta. Zanim urząd miasta wyśle komisję, sprawdzi w księgach dostępność gruntu, jako gruntu pod budowę oraz wyda nam na papierze zgodę lub odrzucenie zgody, może minąć nawet do roku. Dlatego lepiej jest znać kogoś, kto nam tę zgodę przyspieszy. Bo sam proces trwa dzień albo dwa, ale zgłoszeń jest wiele, więc bez koneksji możemy się nie doczekać. Proces budowy domu zaczyna się od zgody na budowę, od oznaczenia placu, jako miejsca budowy, zatrudnienia pracowników, co jest bardzo trudne. Czy brać rekomendowanych, czy może samemu poszukać? A co, jeśli okaże się, że przerwą pracę w połowie albo nie będzie nas w pewnej chwili już stać na pracę całej firmy? Do tego trzeba się przygotować, także psychicznie.
Czytaj dalej
Tagi wpisu:
budowa domu,
jak zbudować dom.
Napisany przez admin dnia paź 22, 2012 w Porady | 0 komentarzy
Tak jak zostało już wcześniej wspomniane utrzymanie domu, a mieszkania to w zasadzie nie taka wielka różnica finansowa. Dlaczego? Za mieszkanie, co miesiąc musimy ponosić opłaty. O ile wynajmujemy mieszkanie, to opłaty dotyczą nas w małym stopniu. O ile wynajmujemy je od miasta albo zakupujemy od miasta, również. Ale jeśli kupujemy od prywatnego inwestora, gdzie najwięcej do powiedzenia mają mieszkańcy możemy mieć prawdziwy problem. Jeśli trafimy na sąsiadów, dla których najważniejsze będzie ulepszanie, poprawianie i wprowadzanie zmian, to możemy mieć prawdziwy problem. Jeśli chodzi o dom, to również mamy opłaty z tym związane. Płacimy za plac, na którym postawiliśmy dom, płacimy podatek, co miesiąc, nie wyłączając z tego różnych opłat związanych z faktem posiadania palcu, renowacji, remontów ulic i tym podobnych spraw, których miasto już nie obejmuje, pomimo wcześniej wspominanych, płaconych podatków. W zasadzie nie ma dużej różnicy między utrzymaniem mieszkania, a domu, jeśli decydującym kryterium wyboru miałyby być finanse.
Czytaj dalej
Tagi wpisu:
utrzymanie domu,
utrzymanie mieszkania.
Napisany przez admin dnia wrz 13, 2012 w Nieruchomości | 0 komentarzy
Kupując mieszkanie o dużym metrażu, a budując dom w lokalizacji, gdzieś w centrum, raczej nie odczujemy finansowej różnicy. Działki budowlane w centrum niejednokrotnie opłacają się finansowo bardziej niż takie, które kupujemy gdzieś na przedmieściach. Dlatego też warto inwestować w działki budowlane w centrum. Z kolei mieszkanie należy utrzymywać regularnie. W dobre lokalizacji, zabezpieczone mieszkanie może kosztować nas do kilkuset złotych samych opłaty miesięcznie. Oczywiście, domy również nie są taką nieruchomością, którą postawi się, a później mieszka za darmo. Trzeba odprowadzić podatek od mieszkania, od placu, od każdego pomieszczenia. Plus opłaty za media, światło, wodę, to wszystko w zasadzie nie ma końca. Nie można jednoznacznie i konkretnie powiedzieć, co jest bardziej opłacalne. Mieszkanie w domu, czy zakup mieszkania. To wszystko zależy od lokalizacji mieszkania, od tego, na jakie opłaty się godzimy, dużo od sąsiadów, którzy tworzą zupełnie nowe pola do opłat, zgadzają się na remonty etc.
Czytaj dalej
Tagi wpisu:
dom czy mieszkanie,
finanse na dom lub mieszkanie.
